Estimation théorique
Grand Rue,08200 Illy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.51)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Grand Rue,08200-Illy indique un avis de valeur compris entre 128.000€ et 144.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.280€ et 1.440€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 128.000€ et 144.000€ avec un indice de confiance de 1.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.118€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.118€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balan (08043), comprenant 1653 habitants est de 6,66€, soit un loyer théorique mensuel de 666€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,13€, à 8,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 513€ et 866€ avec un indice de confiance de 6.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 128.000€ et 144.000€ avec un indice de confiance de 1.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.118€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.118€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balan (08043), comprenant 1653 habitants est de 6,66€, soit un loyer théorique mensuel de 666€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,13€, à 8,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 513€ et 866€ avec un indice de confiance de 6.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-23 | 5093 | RUE BERRU | 6 | 125 | 126 | 150000€ | 1200€ |
2021-04-23 | 3 | RLE DE LA PRECHE | 3 | 70 | 47 | 30000€ | 429€ |
2019-10-08 | 19 | GR GRANDE RUE | 2 | 60 | 244 | 78000€ | 1300€ |
2023-02-14 | 5085 | GR GRANDE RUE | 2 | 52 | 88 | 49000€ | 942€ |
2021-01-12 | 25 | GR GRANDE RUE | 6 | 196 | 107 | 207375€ | 1058€ |
2019-09-18 | 25 | GR GRANDE RUE | 6 | 196 | 107 | 220000€ | 1122€ |
2019-11-20 | 7 | RUE DE LA RIGOLLE | 4 | 84 | 296 | 98500€ | 1173€ |
2022-04-29 | 29 | GR GRANDE RUE | 4 | 160 | 102 | 69000€ | 431€ |
2021-06-25 | 10 | RUE BERRU | 4 | 82 | 60 | 97000€ | 1183€ |
2019-05-15 | 11 | RUE DE LA RIGOLLE | 5 | 110 | 100 | 75000€ | 682€ |
2022-11-03 | 12 | RUE D EN HAUT | 3 | 80 | 105 | 76000€ | 950€ |
2021-09-27 | 8 | RUE D EN HAUT | 4 | 90 | 63 | 53400€ | 593€ |
2021-08-24 | 1 | RUE DU TEMPLE | 4 | 94 | 1075 | 215000€ | 2287€ |
2021-08-19 | 3 | RUE D EN HAUT | 2 | 56 | 60 | 40000€ | 714€ |
2019-08-29 | 9 | RUE D EN HAUT | 4 | 115 | 820 | 150000€ | 1304€ |
2022-10-06 | 7 | RUE D EN HAUT | 3 | 87 | 98 | 125000€ | 1437€ |
2021-06-11 | 2 | RLE DU BACCAN | 3 | 84 | 592 | 162500€ | 1935€ |
2019-08-01 | 17 | RUE D EN HAUT | 3 | 73 | 385 | 36000€ | 493€ |
2022-09-19 | 10 | RUE DU TEMPLE | 6 | 133 | 305 | 212000€ | 1594€ |
2022-11-17 | 17 | RUE DES LAURIERS | 5 | 88 | 552 | 200000€ | 2273€ |
2020-02-19 | 19 | RUE DES LAURIERS | 3 | 93 | 1123 | 87500€ | 941€ |
2020-11-26 | 37 | RUE DU MOULIN DE LA HATRELLE | 6 | 155 | 1234 | 227000€ | 1465€ |
2022-11-24 | 37 | RUE DU MOULIN DE LA HATRELLE | 6 | 155 | 1234 | 289000€ | 1865€ |
2022-09-08 | 4 | RUE COURTY BONNETTE | 4 | 95 | 452 | 150000€ | 1579€ |
2023-06-08 | 2 | RTE DE SEDAN | 6 | 186 | 1300 | 253000€ | 1360€ |
2019-10-04 | 6 | PL DE L EGLISE | 5 | 126 | 146 | 90000€ | 714€ |
2019-09-12 | 2 | RUE DU MOULIN DE LA HATRELLE | 4 | 108 | 340 | 100000€ | 926€ |
2019-05-28 | 28 | PL DE L EGLISE | 3 | 100 | 335 | 110000€ | 1100€ |
2019-07-22 | 31 | RUE DE LA GARENNE | 12 | 386 | 5720 | 150000€ | 389€ |
2019-09-06 | 1 | RUE DES HAYETTES | 4 | 88 | 1387 | 120000€ | 1364€ |
2021-07-30 | 5140 | LA FOULERIE | 13 | 460 | 4070 | 276000€ | 600€ |
2023-01-20 | 5410 | LE GRAND TERME | 5 | 50 | 684 | 25000€ | 500€ |
2019-07-18 | 41 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 117 | 2086 | 247000€ | 2111€ |
2020-06-15 | 14 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 70 | 269 | 73000€ | 1043€ |
2021-06-25 | 33 | RUE DE L EGALITE | 3 | 90 | 657 | 200000€ | 2222€ |
2019-10-18 | 51 | AV ANDRE PAYER | 8 | 168 | 735 | 284900€ | 1696€ |
2021-01-15 | 31 | RUE DE L EGALITE | 4 | 88 | 1070 | 175000€ | 1989€ |
2021-09-17 | 5164 | LES TROIS HAYES | 5 | 90 | 710 | 37000€ | 411€ |
2022-07-26 | 5164 | LES TROIS HAYES | 5 | 90 | 710 | 114900€ | 1277€ |
2020-01-29 | 82 | RTE D ILLY | 4 | 115 | 405 | 134000€ | 1165€ |
2021-02-26 | 5286 | LA HALLE | 5 | 138 | 537 | 205400€ | 1488€ |
2022-06-13 | 5871 | CLOS DE LA JONCQUIERE | 5 | 84 | 1000 | 55000€ | 655€ |
2021-09-27 | 76 | RTE D ILLY | 5 | 88 | 281 | 180000€ | 2045€ |
2022-01-13 | 17 | RUE DE LA HALLE | 7 | 138 | 563 | 272000€ | 1971€ |
2020-08-01 | 23 | RUE DE L EGALITE | 7 | 180 | 905 | 170000€ | 944€ |
2019-08-30 | 37 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 127 | 885 | 190000€ | 1496€ |
2020-10-26 | 5131 | LA VOIE DE BOUILLON | 4 | 108 | 1657 | 200000€ | 1852€ |
2019-08-02 | 34 | RUE DE L EGALITE | 3 | 89 | 78 | 25000€ | 281€ |
2023-01-17 | 34 | RUE DE L EGALITE | 3 | 89 | 78 | 97000€ | 1090€ |
2020-01-30 | 32 | RUE DE L EGALITE | 4 | 100 | 104 | 100000€ | 1000€ |
2019-10-03 | 8 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 90 | 782 | 170000€ | 1889€ |
2019-08-29 | 5293 | RTE D ILLY | 3 | 91 | 345 | 100000€ | 1099€ |
2022-09-26 | 17 | RUE DE L EGALITE | 5 | 101 | 90 | 64000€ | 634€ |
2020-03-09 | 29 | RUE DES SABOTIERS | 3 | 70 | 205 | 100000€ | 1429€ |
2019-12-23 | 5129 | LA VOIE DE BOUILLON | 5 | 135 | 1431 | 207500€ | 1537€ |
2023-03-07 | 5141 | LE VILLAGE | 3 | 62 | 520 | 90000€ | 1452€ |
2022-07-22 | 19 | RTE DE GIVONNE | 3 | 89 | 161 | 159500€ | 1792€ |
2023-05-23 | 8 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 110 | 165 | 94500€ | 859€ |
2021-06-07 | 11 | RUE DE L EGALITE | 3 | 64 | 64 | 40000€ | 625€ |
2020-12-07 | 12 | RUE DU MOULIN | 4 | 98 | 750 | 305000€ | 3112€ |
2022-10-06 | 26 | RUE JEAN MACE | 3 | 69 | 43 | 50000€ | 725€ |
2021-10-28 | 10 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 145 | 88 | 80000€ | 552€ |
2021-08-23 | 32 | RUE DU ROSSIGNOL | 5 | 166 | 1020 | 228000€ | 1373€ |
2021-06-21 | 27 | RUE DES SABOTIERS | 6 | 118 | 570 | 120000€ | 1017€ |
2022-10-21 | 7 | RUE CARNOT | 8 | 230 | 1002 | 310000€ | 1348€ |
2022-05-15 | 14 | RUE DE L EGALITE | 1 | 56 | 47 | 74500€ | 1330€ |
2020-03-16 | 15 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 115 | 154 | 100000€ | 870€ |
2022-03-14 | 17 | RUE DE LA BERGERE | 4 | 111 | 630 | 151500€ | 1365€ |
2020-02-25 | 32 | RUE DU ROSSIGNOL | 6 | 122 | 420 | 172500€ | 1414€ |
2022-09-12 | 25 | RUE DE LA BERGERE | 5 | 169 | 1169 | 326900€ | 1934€ |
2022-04-28 | 5098 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 81 | 52 | 49000€ | 605€ |
2022-03-25 | 2 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 85 | 74 | 50000€ | 588€ |
2022-05-04 | 17 | RUE DES DAMES | 5 | 164 | 92 | 91000€ | 555€ |
2020-12-03 | 11 | RUE CARNOT | 2 | 65 | 54 | 85000€ | 1308€ |
2020-07-06 | 5 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 52 | 110 | 40000€ | 769€ |
2021-12-02 | 28 | RUE DES DAMES | 2 | 30 | 31 | 28000€ | 933€ |
2023-03-20 | 28 | RUE DES DAMES | 2 | 30 | 31 | 34000€ | 1133€ |
2022-02-10 | 5316 | LES CHENEVIERES | 4 | 87 | 668 | 135000€ | 1552€ |
2021-12-20 | 2 | RUE DE LA BERGERE | 4 | 98 | 240 | 115000€ | 1173€ |
2023-05-31 | 4 | RUE DE L EGALITE | 4 | 105 | 57 | 40000€ | 381€ |
2023-01-27 | 4 | RUE DE L EGALITE | 4 | 105 | 57 | 40000€ | 381€ |
2022-09-14 | 8 | RUE PASTEUR | 4 | 86 | 120 | 57730€ | 671€ |
2019-11-04 | 5276 | LA PETITE JONCQUETTE | 5 | 76 | 654 | 180000€ | 2368€ |
2022-07-27 | 20 | RUE PASTEUR | 4 | 73 | 67 | 36000€ | 493€ |
2020-12-02 | 21 | RUE PASTEUR | 2 | 50 | 35 | 28000€ | 560€ |
2021-11-05 | 17 | RUE CARNOT | 3 | 76 | 33 | 85000€ | 1118€ |
2021-02-12 | 6 | RUE DIDEROT | 1 | 44 | 38 | 25900€ | 589€ |
2023-02-03 | 6 | RUE DIDEROT | 1 | 44 | 38 | 70000€ | 1591€ |
2023-05-16 | 19 | PL DES CHENEVIERES | 5 | 127 | 103 | 99500€ | 783€ |
2020-12-21 | 11 | RUE DES SABOTIERS | 5 | 150 | 124 | 90000€ | 600€ |
2021-05-25 | 4 | RUE CARNOT | 3 | 60 | 68 | 75000€ | 1250€ |
2022-04-27 | 10 | CHE DU FOND DES CINQ FRERES | 3 | 64 | 100 | 50000€ | 781€ |
2021-01-15 | 32 | PL DU GENERAL MARGUERITTE | 4 | 120 | 134 | 64000€ | 533€ |
2022-10-13 | 20 | RUE CARNOT | 1 | 65 | 56 | 75000€ | 1154€ |
2023-02-14 | 5 | RUE JEAN MACE | 3 | 90 | 33 | 100000€ | 1111€ |
2022-06-28 | 8 | PL DES CHENEVIERES | 2 | 40 | 71 | 25000€ | 625€ |
2022-04-27 | 8 | CHE DU FOND DES CINQ FRERES | 3 | 121 | 714 | 50000€ | 413€ |
2019-12-13 | 9 | RUE DU ROSSIGNOL | 3 | 80 | 287 | 110000€ | 1375€ |
2019-09-23 | 2 | RUE JEAN MACE | 3 | 85 | 36 | 43500€ | 512€ |
2021-06-29 | 1 | RUE RENAN | 5 | 98 | 432 | 49000€ | 500€ |
2021-08-26 | 5 | RUE DU ROSSIGNOL | 4 | 131 | 21 | 180000€ | 1374€ |
2022-11-15 | 5190 | RUE DU HAUT MONTE | 3 | 120 | 90 | 57500€ | 479€ |
2022-02-28 | 4 | RUE DES CHENEVIERES | 5 | 103 | 270 | 70400€ | 683€ |
2022-06-20 | 5 | RUE GAMBETTA | 5 | 134 | 300 | 120000€ | 896€ |
2023-06-14 | 6 | RUE GAMBETTA | 0 | 70 | 62 | 32000€ | 457€ |
2022-06-03 | 14 | RUE BAUDIN | 4 | 75 | 105 | 84500€ | 1127€ |
2022-04-08 | 2 | RUE RENAN | 3 | 88 | 76 | 33700€ | 383€ |
2021-11-30 | 5000 | RUE DU ROSSIGNOL | 3 | 112 | 389 | 145000€ | 1295€ |
2022-04-28 | 6 | RUE GALILEE | 4 | 120 | 54 | 35000€ | 292€ |
2020-11-13 | 8 | RUE GALILEE | 5 | 114 | 94 | 80000€ | 702€ |
2021-07-13 | 24 | RUE DU LIBELLE | 6 | 124 | 322 | 185300€ | 1494€ |
2022-09-21 | 23 | ALL DES CHARMILLES | 5 | 82 | 366 | 161500€ | 1970€ |
2020-04-28 | 6 | RUE DU ROSSIGNOL | 3 | 62 | 104 | 72500€ | 1169€ |
2021-05-07 | 9 | RUE DES DAMES | 4 | 77 | 55 | 106000€ | 1377€ |
2022-04-20 | 14 | RUE DU ROSSIGNOL | 5 | 144 | 227 | 375000€ | 2604€ |
2019-12-19 | 9146 | CHE DE LA GARENNE | 3 | 120 | 438 | 90000€ | 750€ |
2019-07-18 | 46 | RTE D ILLY | 3 | 98 | 114 | 95700€ | 977€ |
2021-08-27 | 5 | PL DES CHENEVIERES | 3 | 60 | 31 | 40500€ | 675€ |
2019-11-29 | 8 | CHE DE LA GARENNE | 5 | 125 | 691 | 130000€ | 1040€ |
2022-02-23 | 44 | RTE D ILLY | 3 | 72 | 102 | 23000€ | 319€ |
2020-05-26 | 20 | RUE GAMBETTA | 4 | 82 | 110 | 40000€ | 488€ |
2022-04-27 | 9003 | PROM DU FOND DES BUSES | 6 | 275 | 1278 | 350000€ | 1273€ |
2022-11-30 | 22 | RUE BAUDIN | 2 | 72 | 171 | 60000€ | 833€ |
2023-03-23 | 22 | RUE GAMBETTA | 5 | 115 | 90 | 85000€ | 739€ |
2020-04-17 | 13 | RUE RENAN | 5 | 120 | 93 | 72200€ | 602€ |
2023-04-05 | 3 | RTE DE ST MENGES | 4 | 84 | 863 | 175000€ | 2083€ |
2020-04-15 | 3 | RTE DE ST MENGES | 4 | 84 | 657 | 181000€ | 2155€ |
2022-10-18 | 13 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 3 | 90 | 73 | 98000€ | 1089€ |
2021-10-04 | 19 | RUE RENAN | 3 | 48 | 34 | 40000€ | 833€ |
2020-01-06 | 5349 | RUE RENAN | 5 | 90 | 400 | 120000€ | 1333€ |
2021-09-16 | 7 | RUE AUGUSTE PHILIPPE | 7 | 160 | 175 | 70000€ | 438€ |
2019-07-16 | 13 | RUE AUGUSTE PHILIPPE | 3 | 70 | 70 | 77500€ | 1107€ |
2023-02-27 | 13 | RUE AUGUSTE PHILIPPE | 3 | 70 | 70 | 120900€ | 1727€ |
2022-12-21 | 15 | RTE D ILLY | 1 | 38 | 148 | 57500€ | 1513€ |
2023-01-20 | 15 | RUE AUGUSTE PHILIPPE | 7 | 203 | 365 | 186000€ | 916€ |
2021-07-09 | 5222 | RUE BAUDIN | 3 | 100 | 110 | 125000€ | 1250€ |
2019-06-19 | 1 | CHE DU FOND DES CINQ FRERES | 5 | 96 | 55 | 70000€ | 729€ |
2022-12-23 | 1 | CHE DU FOND DES CINQ FRERES | 6 | 120 | 2100 | 285000€ | 2375€ |
2020-09-24 | 19 | RUE AUGUSTE PHILIPPE | 4 | 90 | 70 | 36000€ | 400€ |
2022-02-21 | 32 | RTE D ILLY | 1 | 82 | 196 | 122000€ | 1488€ |
2023-01-27 | 13 | RTE D ILLY | 1 | 38 | 85 | 95000€ | 2500€ |
2020-01-28 | 12 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 5 | 99 | 170 | 47500€ | 480€ |
2023-06-20 | 17 | RUE GAMBETTA | 3 | 70 | 44 | 84000€ | 1200€ |
2022-03-02 | 11 | RUE DES BRAVES GENS | 3 | 48 | 209 | 78500€ | 1635€ |
2021-04-19 | 55 | RUE JACQUES WENTZEL | 4 | 101 | 1097 | 178000€ | 1762€ |
2021-06-02 | 11 | RUE DES ECOLES | 4 | 90 | 133 | 50000€ | 556€ |
2019-07-04 | 14 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 4 | 125 | 390 | 40000€ | 320€ |
2022-05-30 | 26 | RTE DE ST MENGES | 5 | 156 | 1524 | 220000€ | 1410€ |
2019-09-18 | 50 | AV ANDRE PAYER | 4 | 100 | 303 | 145000€ | 1450€ |
2021-10-01 | 3 | PL DE LA LIBERTE | 3 | 70 | 45 | 55000€ | 786€ |